Bağımsız Esnaf Olarak Bir Genel Müteahhitlik İşine Nasıl Başlanır

Genel müteahhitlik, genellikle taşeronların da dahil olduğu daha büyük, çok aşamalı işleri yönetmek anlamına gelir. Erken geliştirdiğiniz tahmin ve iletişim alışkanlıkları, neredeyse her tek meslekli işletmeden daha fazla önem taşır.

Her zaman bir beklenmedik durum payı ekleyin ve neyi kapsadığını söyleyin

Proje karmaşıklığına bağlı olarak %5-15 arasında bir beklenmedik durum payı, toplama katılmak yerine kendi satırı olarak gösterildiğinde, müşteriye işler ters gidebileceği konusunda gerçekçi düşündüğünüzü gösterir. İş başladıktan sonra muhtemelen yükseltmek zorunda kalacağınız bir rakam vaat etmekten daha iyidir.

Tahmin ile kesin teklif arasında bilinçli karar verin, varsayılan olarak değil

Gizli değişkenlerin gerçekten olası olduğu durumlarda tahmin kullanın: yapısal işler, zemin koşulları, duvarların arkasında bilinmeyen kablolamaya sahip eski bir bina. Tek bir odaya ek veya bir teras gibi sabit kapsamlı işler için, müşterinin rakiplerle karşılaştırması daha kolay olan güvenilir sabit bir fiyat sunan kesin teklif kullanın.

İlk tahminden itibaren değişiklik siparişi politikanızı yazılı hale getirin

Çok aşamalı bir projede, müşteri ilerlemeyi gördükçe ve ayarlamalar istemeye başladıkça kapsam sürekli kayar. "Kapsam değişiklikleri ayrıca faturalandırılır ve işin devam etmesi için yazılı onay gerektirir" gibi tek bir satır, bu kaymayı potansiyel bir tartışmadan her iki tarafın da zaten kabul ettiği basit, beklenen bir sürece dönüştürür.

Müşterilerin gerçekten takip edebileceği tahminleri aşamalara bölün

Yıkım, yapı ve bitirme işlerini kendi satır toplamlarıyla ayrı aşamalar olarak sunmak, müşterinin paranın nereye gittiğini ve bir projenin yarısında gerçekten nerede durduğunu görmesini sağlar. Bu, tüm iş için tek büyük, farklılaşmamış bir toplamdan çok daha yararlı ve bir anlaşmazlığı tetikleme olasılığı çok daha düşüktür.